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房屋质量鉴定不合格怎么办房屋质量鉴定包括哪些方面

来源：家居百科时间：2020年04月02日 15:23

验收房屋时要检查房屋质量是否存在问题，如果房屋质量有问题，那对家人的安全没有保障，住在这里整天都会提心吊胆，所以验房时一定要仔细检查房屋质量。接下来为大家介绍房屋质量鉴定不合格怎么办及房屋质量鉴定包括哪些方面。

房屋质量鉴定不合格怎么办

1、修复

如果是房屋地基基础工程质量出现小问题，那可以通过加固措施进行修复，确保建筑安全，可以要求出卖人按法律规定及合同约定履行义务。

2、解除合同，退房

如果购买房屋因地基基础出现比较大的问题，经加固等措施修复后无法解决的，购房者可以要求解除合同，要求退房，如果出卖人不同意，可以向法院请求。

3、可要求违约金及赔偿损失

如果房屋质量不合格，购房者有权利依法解除合同，根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、购房的税费等费用，

4、追究侵权赔偿责任

如果因房屋质量不合格，导致塌陷、漏水、脱落等问题致人损伤的，受害人和开发商协商赔偿。

房屋质量鉴定包括哪些方面

1、鉴定施工周边房屋纠纷;

2、鉴定房屋结构;

3、鉴定房屋是否完好;

4、鉴定房屋装修质量;

5、鉴定房屋自然灾害损坏问题;

6、鉴定房屋使用年限;

7、“五无工程”房屋的质量检测鉴定;

8、鉴定房屋质量安全年审;

9、鉴定因地基基础不均匀沉降，承载能力不足而引起房屋质量;

10、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

11、鉴定房屋地基基础下沉问题;

12、鉴定图纸复合、楼板承载能力等。

小编总结：关于房屋质量鉴定不合格怎么办及房屋质量鉴定包括哪些方面就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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