会取消公摊面积 公摊面积多大比较好
大家都知道房子的总价都是由房子单价与房屋面积进行决定的,特别是房子上的公摊面积,时常就会引起一些争议。那么,会取消公摊面积?公摊面积多大比较好?接下来我们跟着小编一起来了解吧!
一、会取消公摊面积
1、首先要知道房屋的公摊面积一般是不会取消,这个是按照政策上来看说的就是住宅交易计算价格方式,并不是公摊面积就不存在。公摊面积它只是一个概念,它和套内建筑面积之和是构成一套商品房建筑面积,这样都是按照我国,对公摊面积的一些处理方式没有具体规定,因此就常常会在房地产交易过程当中发生一些争论的情况。
2、不管是建筑面积还是房屋使用面积计算房屋价格,其实影响的都是开发商,对一些买房者来讲都要付出房屋总价都是一样的,开发商要收回成本的基础上加价赚钱,也都是根据房屋的使用面积进行计算,房屋单价当然就会高了,其实买房者并不是考虑的是否公摊面积取消,而是要考虑自己花多少钱买房。
二、公摊面积多大比较好
1、首先要知道并不是公摊面积越小就越好,如果面积很小公共空间一般就会受到影响,比如说公共门厅过道,楼梯间,过道等这些就是一些比较典型存在公摊区域如果是变窄小了,那么居住舒适度就会大打折扣。但是在建筑公摊面积小那它的使用空间就越大。
2、公摊面积在美观与居住舒服度上一般都比较好,但时买房者付出的房款有很大一部分都在公摊面积上,因此这样看起来就不是特别划算的。因此我们在说公摊面积上一定要保持在一个合适度就比较合适,在不同的建筑类型公摊面积也有一定区别,如果楼层是在7层以下的住宅公摊率一般是在7至12%,楼层是在7至11层的住宅公摊率大约是在10至20%,若楼层是在12层以上的住宅公摊率大约是在14至24%,还有一种是别墅类型的公摊率大约是在1至8%。
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